11月10日，市政协副主席、社市委主委朱祖德率市政协九三学社界别组10多名委员，赴朝晖街道小区视察我市物业管理工作。

委员们先后实地视察了野风现代名苑和老房地社区，并听取物业管理负责人的情况介绍。在老房地社区会议室，界别组召开了座谈会，市住房保障和房管局物业处负责人专题向委员们通报了我市物业服务行业发展情况。

通过实地视察和听取工作汇报，界别组委员对我市物业服务行业发展现状、面临的困境及深层次的原因有了更深入的了解，并提出不少建设性意见建议：对小区要进行分类物业管理，不同类别采用不同标准，可采用菜单式市场服务；政府财政对老旧小区物管要有优惠补贴；老旧小区采用准物业的运作模式比较切合实际，值得提倡；要规范物业服务行为，重视物管从业人员的生存环境改善，切实保障他们的养老等切身利益；要着力研究和解决商品房配建保障房后产生的物管服务新问题；尽快修订和完善物业维修基金管理使用办法；根据人力、物价等物管成本的实际情况，要建立物管费用的调价机制；做好物业管理与政府职能部门社会管理的衔接工作；要解放思想，与时俱进，积极推动杭州市物业管理相关条例的立法修订等。

座谈会由社市委副主委、界别组召集人杨金南主持，副主委、界别组召集人刘秋敏，秘书长吴松杰等领导参加本次视察活动。

（宣调处）